文/乐居新媒体 徐迪
放胆12月30日，顺义新盘星悦时光（备案名“峯逸园”）已完成74套网签，成交均价3.43万/㎡，网签金额共计2.18亿元。
据悉，该形式从9月21日形式初次亮相暨案名发布、城市展厅灵通，至10月1日营销中心驱动试运营同步驱动排卡，仅用时10天，刷新了顺义区域甚而通盘这个词北京阛阓的运营速率。
9月30日，星悦时光全盘23栋楼864套房源于赢得预售证，销售指导价4.4万元/㎡。
自11月初厚爱启售以来，星悦时光先是推出了直播大赛，诱骗网友探盘，带话题直播。12月12日，又推出年终回馈季，其中最鼎力度确当属“特惠房源礼”，指定房源限时享至高100万元优惠。
放胆12月16日，该形式尚无网签数据，随后的两周，竣事74套的网签功绩，年终回馈行动后果显耀。
在上头的宣传海报不错看到，星悦时光公开数据为首开当月销售额破8亿。凭据形式官微此前公布的销售情况，该楼盘开盘劲销208套6.26亿元；1个月累计到访3000+组，单日到访最高破300+组。
星悦时光地点地块为北京城建发展和南山控股在本年6月27日拿下，这是南山控股初次在北京拿地并开发形式。9月3日，形式赢得策画许可证，9月19日赢得施工许可证，9月30日赢得预售许可证，五证皆全仅用了95天本事。
形式位于顺义讲理镇，邻近还有不少待开发区域，配套尚未完善，且存在不少回迁房。距离最近的15号线顺义站，距离约7公里，开车需18分钟。距离策画中的R4号线临河站2公里，前不久，R4线进行了二期环评，筹谋来岁开建，2028年底通车。
星悦时光分为南北两个地块，共策画23栋7-11层低密洋房，北地块11栋楼，南地块12栋楼，北地块配建一所幼儿园。
居品定位上，星悦时光以改善高品性打造刚需户型，主力面积段约77㎡、87㎡、107㎡三居四居，其中，77㎡户型占比28%；87㎡主力户型占比60.3%；107㎡户型占比10.4%；另有小数72㎡户型。
高得房率为项筹谋最大卖点之一，星悦时光堪称将顺义新址带进了“零公摊”甚而“负公摊”期间。该形式一次性调停了“飘窗开拓平台挑空阳台”，委果使得每个户型的可使用率都达到了100%以上。
建筑面积约77㎡的三室两厅一卫，套内面积占比78.17%傍边。南北有两个挑空和开拓平台，南方还有1个阻塞阳台，侧面有4个飘窗，实践使用面积酿成了97.11㎡，实践可使用率105%。
建筑面积约87㎡的三室两厅两卫中间户，套内面积占比约78%，中户拓展面积约18.74㎡、边户约22.23㎡，南北有3个挑空和开拓平台，南面有1个阻塞阳台，边户侧面有2个飘窗，中户的实践使用面积约106.29㎡、边户约110.4㎡，中户实践可使用率99.6%、边户103.5%。
建筑面积约107㎡的四室两厅两卫，套内面积占比约81.57%，南北有4个挑空和开拓平台，南面1个阻塞阳台，侧面4个飘窗，实践使用面积约128㎡，实践可使用率101.5%。
按照大广泛形式80%傍边的得房率筹备，一套建筑面积约为77㎡的三居室，星悦时光的实践可用面积将比一般情况多出35㎡，用形式官微的奉行话术来讲，即是：超105%拓展空间，迭代升级成为三居洋房。
形式开发主体北京城建南山置业有限公司建树于2024年7月10日，注册成本1亿元，城建发展和南山新吴分裂合手股51%和49%。公法律施展定代表东说念主、董事长为韩韬，由张鹏程担任形式总司理。
星悦时光是懂得挑好日子的，形式拿下预售证这天，恰是北京930楼市新政今日。10月1日，形式趁势开启营销中心试运营及首批VIP客户排卡，随后便有了上述火爆的接访数字和单月8亿元的功绩。
动作一个销售指导价4万+的刚需盘，按理说一周后仍是就会有网签数据，然而并莫得。那只可说是网签数据滞后的本事略久，远远没跟上形式销售速率。
城建发展的这个痛苦数据，也很难向它的相助伙伴交接。星悦时光地点地块为城建发展和苏州南山新吴房地产开发有限公司（简称“南山新吴”）在本年6月27日以11.9亿元底价拿下。
星悦时光是深圳南平地产进京的首个作品，南平地产的母公司为南山控股（002314.SZ)开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口，背后推动为招商局集团、深圳国资委和广东环保集团、中海油集团等。2024年上半年，南山控股营收27.23亿元，同比下滑65.54%，净利润蚀本1.18亿元，同比下滑-563.76%。